2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
36.7万円/㎡
前年比-45.0%
新潟市中央区
39.9万円/㎡
前年比-40.2%
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ダイアパレス白山駅前
新潟県新潟市中央区川岸町一丁目
越後線 / 白山駅 徒歩3分
2015年築 / 12階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
3,417万円
40.5万円/㎡
1,858
2,897
3,936
4,975
AI査定結果
推定相場価格
3,417万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,897万円〜3,936万円
34.3万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス白山駅前
3,600万円（42.7万円/㎡）/ 2階 / 84.39㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 3,600万円 | 42.7万円 | 2階 | 84.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 3,680万円 | 43.6万円 | 2階 | 84.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,350万円 | 38.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,350万円 | 46.1万円 | 1階 | 72.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 3,500万円 | 51.1万円 | 1階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,350万円 | 39.7万円 | 5階 | 84.39㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | ダイアパレス白山駅前 新潟市中央区川岸町一丁目 | 白山駅3分 | 3,600万円 | 42.7万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/11 | ダイアパレス関屋 新潟市中央区関屋 | 関屋駅16分 | 3,880万円 | 44.1万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/05 | サーパス関新リバープレイス 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅7分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.67㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/14 | ダイアパレス西堀前通 新潟市中央区西堀前通二番町 | 白山駅18分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/12 | サーパス南出来島弐番館 新潟市中央区南出来島二丁目 | 新潟駅28分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/25 | エイルマンション上大川前ロゼア 新潟市中央区上大川前通五番町 | 新潟駅23分 | 3,415万円 | 38.4万円 | 88.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/14 | ポレスター新潟アクアガーデン 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅22分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/03 | ダイアパレス上所 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 4,380万円 | 52.4万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/11 | サーパス新潟駅前レジデンス 新潟市中央区米山一丁目 | 新潟駅5分 | 4,380万円 | 52.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/13 | プラウド新潟米山 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅5分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/26 | サーパス新潟駅南 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,350万円 | 40.8万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/22 | サーパス新潟駅サウスガーデン 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で45%下落、新潟市中央区では40.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は新潟市中央区の平均と比較して7%割高です。